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Surge un nuevo espacio en la ciudad para invertir en propiedades: el Polo Audivisual. Por Karen Yanco, Socia de Interwin Marketing Inmobiliario (www.iEste sector urbano, cercano a las avenidas Forest, Federico Lacroze y Álvarez Thomas, está creciendo de manera interesante a partir de la instalación de gran cantidad de productoras de TV, publicidad y cine, que lo están convirtiendo en un centro de
Un nuevo espacio inmobiliario está surgiendo en la ciudad de Buenos Aires: el llamado Polo Audiovisual. Este sector urbano, cercano a las avenidas Forest, Federico Lacroze y Álvarez Thomas, está creciendo de manera interesante a partir de la instalación de gran cantidad de productoras de TV, publicidad y cine, que lo están convirtiendo en un centro de la producción de imagen y sonido.
Estas empresas, que se fueron instalando en los últimos años a partir de la saturación y el alza de las propiedades en Palermo Hollywood, buscan aprovechar los precios más accesibles de los inmuebles, y de paso alejarse de la pesadilla de trabajar en el centro: a los piquetes, tránsito saturado, ruido y escasez de estacionamiento se suma el alto costo de los alquileres.
¿Qué mejor, entonces, que mudarse a un barrio lleno de verde y más tranquilo, con muchos medios de transporte, sobre todo cuando internet y las telecomunicaciones facilitan el trabajo?
De a poco se está cambiando la fisonomía del barrio. La renovación edilicia ya es muy perceptible, con casas viejas y amplios galpones, muy aptos para las productoras, que se van reciclando.
Cabe señalar que esta movida, además, es impulsada por el Gobierno porteño. Hace pocos meses el Gobierno envió a la Legislatura un proyecto de ley para crear un Distrito Audiovisual, que estaría delimitado por las calles Costa Rica, Av. Cramer, Av. Federico Lacroze, Av. Alvarez Thomas, Av. Forest, Av.de los Incas, Holmberg, La Pampa, Av. Triunvirato, Av. Combatientes de Malvinas, Av. Chorroarín, Av. San Martín, Paysandú, Av. Warnes, Av. Dorrego, vías del ex ferrocarril San Martín y Av. Juan B. Justo.
Así, el futuro Distrito Audiovisual abarcaría 5 barrios porteños: Chacarita, Villa Ortúzar, Paternal y sectores de Palermo y Colegiales. En Palermo el m2 de oficinas se alquila a US$ 2.050 promedio, mientras que en Paternal está a unos US$ 800.
La propuesta del Gobierno es similar a la que hizo surgir el Distrito Tecnológico en Parque Patricios: eximir de impuestos a las empresas de cine, publicidad y TV que se instalen en ese sector (durante 15 años si son nacionales, o 10 años si son extranjeras). Además, ofrece créditos del Banco Ciudad para mudarse o adquirir capital de trabajo.
Para potenciar aún más el desarrollo del barrio, el Gobierno quiere alentar la instalación de las instituciones que dictan alguna carrera vinculada a la producción audiovisual. Si esto ocurre, a la población habitual del barrio se sumarían los estudiantes del interior que necesitan alojamiento mientras duran sus estudios (hoy por hoy, el sector atrae a más de 6.000 alumnos). La cereza del postre será la instalación de un Centro Metropolitano Audiovisual, donde funcionaría un museo de Cine y Televisión para exhibir el trabajo de la industria.
Sin dudas, el proyecto es muy ambicioso y parece lejano, pero la realidad es que ya se han instalado más de 100 productoras (y se estima que en el rubro hay más de 400 empresas, de las cuales el 80 % son Pymes).
El Poder Ejecutivo porteño asegura que los vecinos también se beneficiarán, porque habrá un mayor movimiento comercial y de servicios, y subirán los precios de los inmuebles.
La zona va a crecer, indefectiblemente, y los precios de los inmuebles solo pueden segur subiendo.
Aunque la propuesta del Gobierno todavía debe ser convertida en ley por la Legislatura porteña, creemos que desde el punto de vista inmobiliario se trata de una ocasión inmejorable para invertir en la zona.
Cómo renovar las paredes con nuevos recursos: las texturas. Por Arq. Florencia Zampieri, de Integral Instituto de Diseño (www.integral.edu.ar).
Aunque son los elementos de uso más extendido, el papel pintado y la pintura no son los únicos que se pueden utilizar para el revestimiento de paredes. Existen otras alternativas que por su originalidad, contribuyen a crear ambientes diferentes y con
Fibras naturales y artificiales.
Para un revestimiento innovador de paredes, se puede optar por fibras vegetales en versiones como rafia, bambú o rattan. También hay fibras sintéticas que proporcionan en conjunto una gran diversidad de acabados, texturas y colores. Son materiales de alta calidad, resistentes y duraderos, que no requieren de cuidados especiales para su mantenimiento y resultan de fácil limpieza.
En el uso de las fibras para la decoración de paredes es muy importante combinar, no se puede utilizar el mismo material para el revestimiento de todas las paredes de una misma estancia, porque resultaría monótono y aburrido. Sin embargo, si se reviste con fibras una pared, y con pintura o papel en combinación las otras, se puede conseguir un ambiente muy especial.
También se puede jugar con otras posibilidades, como emplear materiales distintos en la parte inferior y superior de la pared, o crear una especie de panel de fibras para señalar, destacar o diferenciar una zona concreta.
Si se elige una piedra como revestimiento, lo ideal es utilizarla sólo en un detalle o una pared, no en todas las paredes ni en toda la casa.
Los empapelados
Los empapelados cambian el estilo o carácter completo de una habitación, su presencia llena espacios.
Aunque la elección del diseño pueda resultar complicada -porque condiciona los demás elementos decorativos- vale la pena analizar algunos aspectos, para definir el mejor diseño. Por ejemplo, el tamaño del ambiente, su luz, tipo de piso y altura del techo, determinaran el motivo de papel más conveniente para el lugar.
El uso especifico del espacio, tipo de mobiliario y los textiles presentes también son factores que se deben evaluar para el logro de una correcta combinación.
De acuerdo a la actividad que se realice en la habitación, se puede elegir entre motivos geométricos, texturas neutrales o dibujos florales, éste último, recomendado sólo para los dormitorios.
Como en toda decoración, siempre se debe tratar de lograr un equilibrio entre los materiales utilizados, tanto desde lo visual como desde lo táctil y auditivo. Los materiales utilizados no tiene que competir entre sí, sino promoverse unos a otros: la lámpara elegida debe ayudar a que el empapelado se luzca y éste tiene que ayudar a que el cuadro se destaque y así sucesivamente.
Temperatura adecuada, texturas agradables y superficies que se amoldan: estos son los elementos mencionados por los decoradores cuando crean un lugar que invita al rélax.
La iluminación tenue, el espacio generoso y cierto cuidado con el nivel de sonido, completan la ecuación perfecta.
Telas & combinaciones
En la actualidad, la tendencia en cuanto textiles es el vale todo y las combinaciones de colores, tramas y diseños es infinita. Pero es aconsejable que si se van a utilizar diversas composiciones en telas -almohadones, cubrecamas o tapicería- los muebles, el piso y paredes se decoren en colores neutros, tranquilos o directamente blancos para que resalten el juego de telas utilizada.
Por el otro lado, si se eligen texturas en paredes, escaleras o pisos, los cortinados, tapicería y alfombras deberán ser lisos o neutros, así las texturas desempeñan el protagonismo que se les ha dado.
Si todos lo materiales y elementos parecen gritar en el mismo momento, los espacios se vuelven chicos y abrumadores.
Siempre hay que tratar de que la textura elegida no se superponga con otras dentro de un mismo ambiente, y es conveniente que sea una diferente para cada tipo de ambiente y su función.
Además de la actividad que se desarrolla, es importante pensar en las sensaciones que desean allí, si es frío o cálido, liviano o pesado, oscuro o claro, fresco o caluroso. Por ejemplo, si la casa esta situada en la playa, donde en el exterior hace mucho calor, el interior debe ambientarse con materiales y texturas frescas, livianas y de fácil limpieza y mantenimiento.
A la inversa, si se ambienta una casa en el sur, se optará por texturas cálidas y telas pesadas, que brinden esa sensación de resguardo y calidez que uno desea encontrar cuando atraviesa el umbral de su casa.
Colorshop lanza un crédito para pagar la mano de obra de los pintores.
El importe puede llegar al 60 % del costo total del trabajo.
Octubre 2010 - Colorshop, la cadena de pinturerías que cuenta con el respaldo de Sinteplast, empresa nacional líder en el mercado, lanza un crédito pensado especialmente para pagar la mano de obra de los pintores. Este importe - según la complejidad de la tarea- puede significar hasta el 60 % del presupuesto total del trabajo, excediendo incluso el costo de los materiales.
En una primera etapa el sistema se lanzó en la ciudad de Tandil, y la empresa prevé replicarlo rápidamente en todo el país.
El crédito debe tramitarse en el mismo local de Colorshop donde se adquiera la pintura, y será otorgado por la empresa financiera CuotaYa! a través de una gestión personal, rápida y sencilla, que se realiza en el momento de la compra.
El importe solicitado para pagar la mano de obra de los pintores será depositado por la firma financiera en la caja de ahorro del solicitante, si es que éste posee una. De no ser así, se le ofrecerá la posibilidad de abrir una cuenta de este tipo en el Banco Comafi. Luego, las cuotas del crédito podrán ser abonadas en los locales de Pago Fácil, Rapipago o en las sucursales de este Banco.
Si el cliente quiere pintar, Colorshop ahora podrá ofrecerle un crédito para afrontar todos los gastos, y pagar tanto los materiales como el trabajo de los pintores. Esto se suma a las facilidades que la empresa ya está ofreciendo para adquirir pintura, pinceles y otros accesorios en los locales de la cadena, explica Ezequiel Reilly, encargado de franquicias de la marca.
Cuota Ya! es una marca de Prestamos Dirigidos S.A., empresa dedicada a brindar soluciones financieras a comercios, que cuenta con el respaldo y solidez del Grupo Comafi.
Acerca de la empresa.
La cadena de pinturerías Colorshop nació en 1999 con el respaldo de Sinteplast, empresa nacional líder en el mercado de la pintura. En la actualidad cuenta con 132 locales franquiciados a lo largo de todo el país, que la posicionan como una de las cadenas de retail con mayor crecimiento. Cada local ofrece una amplia variedad de productos en las líneas arquitectónica, industrial y para el automóvil, además del exclusivo sistema de color - Selección & Combinaciones que brinda más de 2000 opciones para elegir. La empresa brinda asesoramiento y servicio técnico personalizado, entregas a domicilio sin cargo y facilidades de pago. www.colorshop.com.ar
Deva's lanza un nuevo gel nutritivo a base de aromaterapia
Una propuesta natural para el rostro.
Devas invita a lo natural, reuniendo en cada una de sus tiendas una gran variedad de productos destinados a mejorar la calidad de vida.
Siguiendo ese precepto, presenta en esta oportunidad en el marco de su Línea Cosmética su nuevo Gel Nutritivo para el rostro. Se presenta en pote de 50 grs.
Se trata de un gel de base acuosa enriquecido con aceite esencial de geranio y azahar. Ideal para pieles grasas, ya que no aporta oleosidad.
Aporta a la piel la humedad que necesita, favoreciendo elasticidad y recuperando el aspecto fresco. Nutre y suaviza la piel, previene la formación de arrugas e hidrata con profundidad.
www.devas.com.ar
Av. Corrientes 1752- Capital Federal; Unicenter Shopping- Paraná 3745- Martínez; Honduras 4881-Palermo; Martín y Omar 433- San Isidro-Bs As; Villegas 851- San Martín de los Andes- Neuquén; Av Bustillo 13.106 km- Bariloche -Río Negro; Rivadavia 258 - Comodoro Rivadavia, Chubut; Shopping Torres del Sol- Panamericana ramal Pilar, Pilar - Bs As; Perú 776 - Ciudad de Mendoza- Mendoza.
Este año, Colorshop realiza inversiones por más de $ 4.000.000
ColorShop, la cadena de pinturerías que nació en 1999 con el respaldo de Sinteplast, anunció que el estimado de sus inversiones realizadas en el curso de este año asciende a los $4.140.000.
Dicha cifra surge de las sumas que fueron concretadas en el proceso de cambio de imagen ($640.000); en la incorporación de nuevos puntos de ventas ($1.500.000) y en el presupuesto asignado para el área Comunicación ($2.000.000).
La empresa estima cerrar el 2009 con una facturación de $95 millones, logrando un crecimiento del 8% respecto al ejercicio de 2008.
Cabe señalar que para 2010, ColorShop prevé invertir $1.280.000 más para unificar la imagen de los 138 puntos de venta que hoy tiene en todo el país, y continuar el crecimiento hasta llegar a la cantidad de 160 locales franquiciados.
Acerca de la empresa.
La cadena de pinturerías Colorshop nació en 1999 con el respaldo de Sinteplast, empresa nacional líder en el mercado de la fabricación y venta de pinturas. En la actualidad cuenta con 138 locales franquiciados a lo largo de todo el país, que la posicionan como una de las cadenas de retail de mayor crecimiento. Cada local ofrece la mayor variedad de productos multimarca en las líneas arquitectónica, industrial y para el automóvil, y un exclusivo sistema de color - Selección & Combinaciones que brinda más de 2.000 opciones para elegir. La empresa brinda asesoramiento y servicio técnico personalizado, entregas a domicilio sin cargo y facilidades de pago. www.colorshop.com.ar
POLYCOM SIMPLIFICA LA COMUNICACIÓN VISUAL EN TODA LA EMPRESA CON NUEVA ADMINISTRACIÓN DE RED Y SOLUCIÓN DE VIDEO DE ESCRITORIO
La globalización, los trabajadores en distintas zonas geográficas, los retos socioeconómicos y la demanda de sistemas favorables al medio ambiente, exigen soluciones de video y telepresencia capaces de brindar soporte a miles de usuarios empresariale
Buenos Aires 24 de octubre de 2008 Con el fin de cumplir con la creciente demanda de soluciones de video y telepresencia para las empresas y de incrementar el portafolio de comunicación visual más amplio de la industria, Polycom, Inc. (NASDAQ: PLCM), el líder global en soluciones de telerpresencia, video y comunicación de voz, anunció su Converged Management Application (CMA), una aplicación diseñada para simplificar la implementación y la administración de las redes de video empresariales y el uso de las soluciones de escritorio, de grupo y telepresencia para los usuarios. Uno de los componentes claves de la solución es CMA Desktop, una aplicación de video de escritorio empresarial estrechamente integrada y capaz de ofrecer soporte a video de alta definición (HD), así como a voz y contenido, mientras le permite el acceso a miles de usuarios en toda la organización.
CMA y CMA Desktop de Polycom refuerzan la visión de video Polycom VC2 como un componente dominante de la comunicación unificada en toda la empresa, permitiendo a los usuarios llamar a cualquier persona, en cualquier lugar y cualquier momento, desde cualquier dispositivo. Las nuevas soluciones proporcionan la base para una mejor integración futura con los socios de comunicaciones unificadas estratégicas de Polycom, entre los que se encuentran Avaya, IBM, Microsoft y Nortel.
Nuestros clientes usan el video y la telepresencia con una mayor frecuencia y de forma más amplia con el fin de promover la rápida toma de decisiones, incrementar la transferencia de conocimientos, agilizar las operaciones y mejorar la productividad de la organización; así como para reducir los costos y las emisiones de carbono causadas por los viajes, dijo Joe Sigrist, principal vicepresidente y gerente general de soluciones de video de Polycom. CMA y CMA Desktop de Polycom, que forman parte de la amplia solución de Polycom para la comunicación visual en las empresas, contribuirán a que nuestros clientes puedan incrementar de forma fiable y efectiva de costo los beneficios del mejoramiento de productividad del video y la telepresencia en toda la empresa, a la vez que proporcionan ventajas adicionales y un retorno sobre la inversión de aquellos productos de Polycom previamente instalados en la empresa, añadió Sigrist.
Administración completa de las redes de video
Polycom CMA es una solución completa de las redes de video que mejora la capacidad del cliente de implementar, suministrar y administrar de forma sencilla y segura- una amplia cantidad de dispositivos de comunicación visual a través de su empresa. Polycom CMA proporciona a los líderes de Tecnología de la Información (IT) el control de todos los sistemas de comunicación visual de escritorio, de grupo y telepresencia, así como las actividades de las llamadas de video mediante su red distribuida en toda la empresa. CMA ayuda a agilizar el flujo de trabajo a través de la administración centralizada de conferencias, dispositivos y sistemas, y proporciona gatekeeping, planificación y manejo del directorio. Los administradores de TI pueden automatizar las actualizaciones del software y establecer el suministro, basado en las normas, de los recursos de terminales e infraestructura, así como administrar el ancho de banda de acuerdo con la topología de la red, los requisitos del negocio y las necesidades operacionales.
CMA ofrece soporte para las terminales de hardware y software (escritorio, grupo, telepresencia) y sistemas de infraestructura (multipuntos, grabaciones y servidores de descarga, etc.) y ha sido diseñado para integrarse de forma flexible con las principales prácticas, normas y actuales directorios de TI. Por ejemplo, CMA brinda soporte para el Directorio Activo y los servicios de directorio LDAP/H.350, ofrece planificación integrada a través de Microsoft Outlook, IBM Lotus Notes, o una interfaz de la web, y brinda soporte para suministro basado en estándares mediante XML y presencia basada en estándares a través de XMPP. La seguridad de la conferencia se garantiza a través de la encriptación de medios AES y los certificados TLS para señales seguras.
Para ayudar a simplificar el uso de las soluciones de video y telepresencia, Polycom CMA permite a los dispositivos de video de Polycom compartir la información de presencia como parte de las listas de contacto del usuario (escritorio, grupo y telepresencia) ya sea en sus terminales o dentro de la aplicación CMA Desktop. Los usuarios simplemente hacen clic en el nombre para iniciar una llamada. Todas las especificaciones de la llamada se suministran de acuerdo con los perfiles definidos previamente por el administrador de TI.
Colaboración de video de escritorio escalable
Polycom CMA Desktop es una aplicación de software de video basada en PC, sumamente escalable, que permite a los usuarios crear listas de contacto desde un directorio corporativo y después iniciar fácilmente las llamadas de video con sólo hacer clic en los contactos. La aplicación permite a los usuarios ver los detalles de presencia (es decir, en línea, fuera de línea, disponible, ocupado, etc.) para los dispositivos de software y hardware de video, y después los conecta fácilmente con otros usuarios, o con otros sistemas de conferencia de video basados en estándares, incluyendo soluciones de telepresencia personales, de salas de reuniones e inmersivas. Ofrece soporte para las comunicaciones visuales de alta calidad basadas en estándares que anteriormente no estaban disponibles en una aplicación de video de escritorio, incluyendo soporte para video HD, voz HD y contenido de multimedios (contenido compartido H.239), entre los que se encuentran las presentaciones, los videos y las imágenes en resolución nativa completa.
Debido a que Polycom CMA Desktop es un componente estrechamente integrado de la aplicación de administración CMA de Polycom, proporciona a los administradores un control sin precedentes sobre el video de escritorio en su red. Con anterioridad, las aplicaciones de video de escritorio eran frecuentemente implementadas como clientes individuales de software que operaban con un control de administración limitado sobre las actividades o el uso de ancho de banda. Con Polycom CMA Desktop, los administradores de TI pueden usar el archivo estándar Microsoft Installer (MSI) para instalar el cliente a través de su recinto o pueden enviarlo como una sencilla descarga. Esto les permite a los administradores de TI aplicar el suministro basado en normas para video de escritorio como parte de una aplicación de administración centralizada común, al igual que lo hacen con otras soluciones de video.
La capacidad de monitorear y manejar, de forma centralizada, los sistemas instalados en cualquier parte del mundo constituye un factor clave de un exitoso entorno de video conferencia de alto desempeño, dijo Ira Weinstein, socio y analista de Wainhouse Research. Las ofertas CMA y CMA Desktop de Polycom proporcionan el conjunto básico de herramientas que necesitan los administradores de TI para escalar sus implementaciones de video conferencia de escritorio y de grupo con capacidad de telepresencia, de forma eficiente y efectiva de costo, añadió Weinstein.
Precio y disponibilidad
Polycom CMA, que incluye licencias como las conocidas como seat license (una licencia de software basada en una cantidad predeterminada de usuarios con acceso al software) y que pueden usarse para terminales, infrastructura y CMA Desktop, ya se encuentra disponible. Por precios, consultar con los socios de canales certificados de Polycom.
Acerca de Polycom
Polycom, Inc. (NASDAQ: PLCM) es el líder global en soluciones de telepresencia, video y voz, y un visionario en las comunicaciones que permiten a las personas conectarse y colaborar en cualquier lugar donde se encuentren. Para más información, visite www.polycom.com.
